Mesurages loi Carrez / loi Boutin : Calcul de la surface du bien

Dans le cadre d’une transaction immobilière, le propriétaire doit obligatoirement déterminer :

• La surface habitable du logement principal mis en location : mesurage loi Boutin
• La superficie privative du lot de copropriété mis en vente : métrage loi Carrez

La surface habitable doit être indiquée dans le contrat de location et la superficie privative s’affiche dans tous les documents associés à la vente. Ce sont deux mesurages différents.

Avoir recours à un professionnel du diagnostic de surface

L’intervention d’un spécialiste protège le bailleur ou le vendeur du bien des risques suivants :

• Diminution du prix de vente ou baisse des loyers en cas d’erreur de mesurage
• Action en nullité de l’acte de vente ou du bail de location intentée par l’acheteur ou le locataire en l’absence de mention de la surface privative ou de la surface habitable