Expertise en valeur vénale : Déterminer le prix de vente / achat du bien

La valeur vénale désigne le juste prix auquel le bien immobilier pourrait être vendu ou acheté, dans des conditions normales de libre marché. L’expertise en valeur vénale est importante :

• Avant mise en vente ou revente de tout type de bien pour trouver un acquéreur
• Pour calculer une indemnité d’éviction dans le cadre d’un bail commercial
• Afin de déterminer l’indemnité de remplacement à la destruction d’un bien
• Pour permettre à l’administration fiscale d’évaluer un patrimoine immobilier
• Quand il faut établir les droits de succession, donation, donation-partage, etc.

Plusieurs méthodes peuvent être utilisées par l’expert immobilier : méthode par comparaison ou comparative, méthode par capitalisation… L’évaluateur impartial de notre cabinet d’expertise est agréé en valeur vénale (certification CNE du Centre National de l’Expertise).