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Publié le 23 Février 2023
Après un pic en aout 2022, avec plus de 520 000 demandes de permis de construire, le nombre de ces demandes chute au dernier trimestre 2022.
La raison de cette baisse est due à la Réglementation Environnementale (RE2020) imposée depuis le 1er janvier 2022. Cette nouvelle réglementation exige des matériaux de construction plus respectueux de l'environnement et aidant à la sobriété énergétique entrainant une hausse de demandes fin 2021. En effet, les propriétaires ont préféré anticiper les surcouts liés à ces matériaux et aux contraintes de la RE2020.
Cependant, de nombreux dossiers déposés fin 2021 n'ont été instruits qu'en 2022 ce qui explique aussi le pic de l'été 2022. D'autre part, ce chiffre élevé au mois d'aout 2022 est également dû au fait que les communes pouvaient délivrer des permis de construire de logements éligibles à une aide de construction durable (plan de relance) jusqu'au mois d'août maximum.
Les permis de construire pour les logements individuels, déjà en baisse, continuent de décroitre en cette fin d'année 2022 (-10,4 %).
En revanche, les demandes de permis pour des logements en résidence ont augmenté de 16,6 % sur un an tandis que les logements collectifs ont augmenté de 13.6 %. Les logements individuels groupés ont vu leur demande s'accroitre d'environ 12 %.
La baisse du nombre de demandes de permis de construire peut également provenir des refus de crédits immobiliers à cause d'un taux d'usure non adapté à la remontée des taux d'emprunt. La flambée des prix des matériaux (en dehors des exigences RE2020) est en outre une autre raison de cette baisse des demandes de permis de construire.
